Write Close
Close
Telegram
WhatsApp
Viber
VK
Mail
Растущий модульный TinyHouse 130
Начните с 18м2 и двигайтесь к 130
Проект включает в себя:
- Рабочие чертежи
- 3д модель
- Смета на объем материалов
- Файл распиловки материалов (раскрой доски)


+ Полезный БОНУС: Инструкция пошаговой сборки и выбор материалов для отделки
Последнее обновление проекта 15.01.2019г (ver 2.0)
Растущий модульный TinyHouse 130
Начните с 18м2 и двигайтесь к 130
План 2х центральных модулей площадью 50м2
Первый модуль один этаж с антресолью 20м2
Второй модуль с мансардой, общая площадь 30м2
3-6 модуль идентичные, могут содержать в себе веранду или закрытое помещение - площадь каждого модуля 17м2.
100% перегородок внутри этого дома можно перемещать или убрать по желанию.
Главная идея этого дома, жить в красивых местах без кредитов, вечной стройки.

При этом площади дома достаточно для всего необходимого, посудите сами, на 50м2 мы расположили закрытые зоны для каждого:
1. Зона гостиной
2. Антресоль с большой кроватью 2х2м
3. Столовая для четверых
4. Кухонная зона с большим количеством мест хранения
5. Большой сан.узел
6. Большая парилка (баня)
7. Две комнаты с односпальными кроватями
8. Кабинет для работы за столом

При этом эти 50м2 стоят всего 300 000 по материалам на коробку с предчистовой отделкой
1. Стены гипсокартон с обоями или имитация бруса - вагонка.
2. Пол - шпунтованная доска.
3. Фасад - ГВЛВ.
4. Кровля - профлист.
5. Панорамные французкие окна в пол

В этом доме благодаря правильному пирогу стены ИДЕАЛЬНАЯ шумоизоляция. На первом этаже вы не услышите что происходит на втором. На улице не слышно что внутри дома.

Нужно больше квадратов? Просто пристройте дополнительные модули. Так ваш дом вырастет до 130м2
Вы всегда имеете возможность перевезти этот дом или продать его отдельно от участка.

Виктор Мельник
Архитектор и руководитель domokea.ru построил себе этот дом
Преимущества:
Растет тогда, когда Вам нужно.
Например у вас семья из двух человек, Вам для начала подойдет 1 модуль. Потом Ваша семья становиться больше и вы можете пристраивать к дому дополнительные модули. А когда семья начинает разъезжаться, вы можете разобрать модули и продать.
Низкая цена
Дешевле, мне кажется уже невозможно получить, при использовании материалов с "рынка". При этом высокого качества.
Цена за м2 получилась 6000р и это в условиях Крыма, где на 20-40% дороже все стройматериалы
Мы использовали дорогой утеплитель Кнауф Норд, ГВЛВ Кнауф на фасад, шпунтованную доску внутри. Все это за 300тр на 50м2 (2 модуля)
Модульный
Даже если поменялись приоритеты в жизни, вы можете всегда перевезти свой дом. Построить еще м2 или наоборот продать неиспользуемые модули
Не нужен фундамент
Из-за модульного типа, возводить дорогостоящий фундамент нет необходимости.
Высокая шумоизоляция
Я использовал Гипсокартон Кнауф для внутренней отделки. Влагостойкий гипсоволокнистный лист Кнауф для внешней отделки.
За счет применения этих материалов, вы совершенно ничего не услышите между комнатами, даже если кричать
Быстрое строительство
Для возведения двух модулей, вам потребуется около 1 месяца работы и 2 человека
Минимальный набор инструмента
Минимальные навыки строительства - все описали в инструкции, если есть вопросы, всегда можно написать мне за консультацией
Видео обзор:
Сколько стоит за м2
Я построил 2\6 модулей
Строительство проходит в Крыму, тут все материалы дороже на 20-40%
В итоге 2 центральных модуля обошлись в 300 000р т.е 6000р м2
Такая низкая цена благодаря компоновки здания
При этом использованы КАЧЕСТВЕННЫЕ, дорогие, НАДЕЖНЫЕ строительные материалы, а именно:
1. Каркас выполнен из стандартной доски естественной влажности, для избежания появления щелей при усыхании проложена изоляция мест соединения досок плашмя
2. Каркас утеплен лучшим (по моему мнению) утеплителем Кнауф Норд
3. Фасад сделан из ГВЛВ Кнауф это позволяет получить крепкий, долговечный фасад с высокой шумоизоляцией. Материал на самом деле потрясающий
4. Внутри мы проложили скрытую электрику из ГОСТ кабеля
5. Внутренние стены отделаны гипсокартоном КНАУФ под обои
6. Полы выполнены из шпунтованной доски, приятный запах дерева и отличный натуральный внешний вид - по моему идеально
7. Панорамные окна с фурнитурой Maco

Сколько стоят все 6 модулей 130м2?
Конечно же стоимость будет напрямую зависеть в каком городе вы покупаете, у кого и по каким ценам
Но приблизительно стоит расчитывать что вы затратите 800 000 рублей для строительства всех 6 модулей на строительные материалы.
Сколько стоит работа по строительству такого дома?
Я продаю проект, стройте самостоятельно.
Цена по материалам в Крыму выходит 6000р м2
Так же на территории Крыма могу реализовать строительство, но нужно согласовывать даты, т.к очередь на строительство.
Если вы строите самостоятельно, Вам будет достаточно нанять несколько помощников. Подсобники оцениваются в 1000-2500р\смена
Нам потребуется минимум 2 человека на стройке, на срок 1 месяц
Строительные компании, несущие ответственность, работающие со своими инструментами и которые не косячат, возьмут 4000-9000р м2 это за теплую коробку, под предчистовую отделку - т.е останется покрасочные работы, обои, монтаж розеток, установка сан. узла
Сколько стоит отопление этого дома?
При строительстве отталкивайтесь от климата в котором живете.

Сколько утеплителя заложить, зависит от региона:
1. Юг РФ - 100мм стены, 150мм кровля и пол
2. Москва и центральная часть - 150мм утеплителя стены, пол, потолок
3. Холодные регионы - 150мм основной каркас + перехлестное утепление из бруска 50х50 снаружи дома. итого 200мм общего утепления
4. Суровые регионы - пол, стены 200мм. Кровля 250мм

Так же нужно выбрать стеклопакеты, зависит от региона:
1. Юг РФ - обычные однокамерные, рекомендую защиту от солнца (мульти пакет)
2. Москва и центральная часть - двухкамерные или одно с расширенной камерой
3. Холодные регионы - двухкамерные с пяти камерным профилем
4. Суровые - желательно установить два двухкамерных стеклопакета с пяти камерным профилем, тогда даже окна в пол, не доставят неудобств

Если есть вопросы по монтажу, напишите мне WhatsApp +79090514166

Система отопления:
Для отопления данного дома, подойдет любой тип отопления.
Самое простое это установить в каждую комнату электрический конвектор
1. Модуль 1 - 2кВт
2. Модуль 2 (первый этаж) - сан.узел 0.5-1кВт,
3. Модуль 2 (второй этаж) - один конвектор 1-2 кВт
4. Остальные модули по 1-2кВт в каждую комнату.
Стоимость отопительных приборов 2000-5000р\шт = итого от 12000руб за дом 130м2

Можно использовать пленки теплого пола, только ее одной будет достаточно для прогрева всего дома

Так же можно смонтировать камин в модуле 1 и наслаждаться отрытым пламенем. Одного камина будет достаточно для отопления всего дома

Ежемесячные затраты для холодных регионов на отопление всех 6 модулей 130м2, при цене электричества 2.4руб 1кВт = 3500-4500р\мес

Если у вас есть магистральный газ, стоимость отопления снижается в пять раз.
Как перевезти данный дом?
1. Каркас рассчитан для перевозки, конечно же просто так взять и поднять нельзя, дом нужно подготовить (разобрать крепеж между модулями, снять стеклопакеты, вынести всю мебель, отключить коммуникации)
2. Дом можно поднимать стропами, обвязывая через низ
3. Если использовать а\м камаз манипулятор, дом необходимо разбирать на модули 3х6м
если используем трал, можно перевозить 3х12м (это 2 центральных модуля)
4. Габариты превышают нормы, по сути без спец разрешений не перевезешь, но это не мобильный дом который можно таскать в прицепе, перевозка за его жизнь я предполагаю может осуществиться несколько раз, поэтому можно пройти данную процедуру. Мы недавно перевозили ларек 10х8м, высотой 3м, перевезли на фуре без спец разрешений - просто оплатили компании, они сами все сделали (в пять утра =) поэтому вопрос габаритов в нашей стране не столько значимый. Всегда можно либо договориться с властями и получить разрешение, либо просто заплатить людям, которые делают это ежедневно.
Как защитить сам дом от кражи?
Чтобы его украсть. Необходимо снять внутреннюю обшивку, раскрутить болты соединенияющие модули, привезти кран на ваш участок и грузовую машину типа камаз.
Я думаю что банк ограбить проще, чем незаметно украсть дом
Проект включает в себя 3d модель, чертежи, смету, распиловку.
Так же все покупатели консультируются лично мной онлайн каждый день без выходных.
Пример сметы:
Пример раскроя доски:
Пример листа чертежей:
Купить проект
Просто оставьте заявку.
За 199 руб. вы получите проект двух модулей как на фото.
В этом проекте есть чертежи, смета, 3д модель, распиловка
Каждый модуль отдельным документом.
Внутри тепло зимой и прохладно летом

*Реальные цифры когда на улице -42 в доме +25с

Если отключить отопление, то в помещении будет тепло еще 2-3 дня

Прогреть полностью остывший дом можно за 2-3 часа

Сравните сами: при разной толщине стен, одинаковый результат.
При этом вы экономите огромные суммы на отоплении

Таблица составлена расчетным путем на основе данных "СП 131.13330.2012 Строительная климатология".


Ты сможешь построить меня, даже сам!
Покупая проект дома, вы получаете подробную инструкцию для самостоятельного строительства. Эта инструкция содержит всю необходимую информацию для строительства.
Инструменты и материалы
Все инструменты и материалы, которые указаны в инструкции, представлены в широком доступе, на любой строительной базе. Мы подробно рассказываем, какие материалы понадобятся, для строительства каждого проекта.
Изменяемая планировка
Во всех домах (до 100м2) планировка может быть изменена, без изменения самого проекта.
Для этого нужно лишь подробно изучить инструкцию.
Станьте ближе к цели:
Нет опыта в строительстве. Смогу ли я разобраться?
Да. Проекты направлены на самостоятельное строительство.
Поэтому к рабочим чертежам, добавили инструкцию по сборке.
Инструкция очень простая, разобраться легче, чем собрать шкафчик из икея.

Что нужно, чтобы построить дом самостоятельно?
Уметь заколачивать гвозди, работать с пилой.
Могу ли я заказать строительство под ключ?
Да. Для этого напишите нам.
Мы согласуем объемы работ и адрес строительства.
Подберем бригаду, проконтролируем строительство и сдадим вам готовый дом с гарантией.
Как получить проект?
Нажмите кнопку "Купить"
далее вы будете перенаправлены на страницу оплаты
выбирайте удобный для вас способ, у нас возможна оплата от любых банковских карт до приема криптовалюты.
Платежи вне РФ, легко и быстро проходят

Проект вы получаете на почту, сразу после оплаты
Каркасный дом дешевый, но надежный.
Под нашим руководством построено более 500 домов, десяток домов я построил своими руками.

Где вы живете? В квартире? В РФ или СНГ? Мечтаете о доме? О даче? О том, чтобы строить на личные средства? Собираться в уютном месте всей семьей или только начинаете создавать семью? Любите проводить выходные на природе? Может вам необходимо уединение для работы над проектами или просто отдых? Вы хотите дом, но не знаете как строить? Не знаете где взять проекты и строителей? Как прийти от страха к уверенному будущему? Я решил это за вас. Проекты, инструкции, подрядчики, лицензии на дом есть в Домокее.

Как думаете, на чем мы экономим, получая максимум выгоды и минимум расходов в реализации стильных домов?

Не жалейте, что не начали раньше, сейчас самое время, чтобы менять жизнь к лучшему.

Моя идея в том, чтобы сделать стройку понятной, доступной, т.к 5 лет назад столкнулся с вопросом как строить не дорого, надежно и самому:

  • обслуживание каркасных домов
  • долговечность
  • экономия
  • работа с бригадой
  • документация


Представьте автомобиль в масштабном производстве и как важно не допустить ошибки на этапе проектирования, иначе придется отзывать автомобили с продажи и терять десятки миллионов.

Поэтому, руководствуясь нашей проверенной документацией, проектами, вы будете уверены в правильном выборе материалов и надежном конструктиве.

Каркас служит бесконечно долго, если следить за состоянием кровли, пленок, фасада и тд. и делать обслуживание:

Кровля - через 15 лет

Утеплитель - через 50 лет

Фасад - через 10-20 лет (зависит от материала)

Оптимизация строительства в Домокее:
  1. Экономия денег на оплату работ: работа с бригадой - понимание что делать - быстрый процесс строительства
  2. Экономия времени (одной рабочей недели): при использовании наших файлов - оптимизация распиловки досок каркаса - подготовка всех деталей для сборки.
  3. Экономия на материалах - минимум обрезков
  4. Экономия на доставке: за один раз закупаете материалы точным и большим объемом
Мы выбираем простые решения, но закладываем качественные и долговечные строительные материалы.


Делайте свой шаг из четырех на встречу мечте:
- Визуализация 3D
- Самостоятельная стройка по инструкции
- Контроль стройки (техническое задание)
- Стройка и контроль нашими строителями



Все проекты проходят Теплотехнический расчет

Вывод
Конструкция рассчитана с учётом требований СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий" и СП 131.13330.2012 "Строительная климатология".
В соответствии с расчётом: Конструкция удовлетворяет требованию по тепловой защите. Конструкция удовлетворяет санитарно-гигиеническому требованию. Конструкция не требует дополнительных мер по защите от переувлажнения.

Что входит в проект?
3d модель
Чертежи и смета
Инструкция
Распиловка
3d модель sketch Up
Модель позволяет посмотреть все узлы с любого ракурса, работать и изменять проект по своему усмотрению, посмотреть все углы запилов и помогает моделировать внутреннюю обстановку.
Чертежи для печати в формате PDF
Распечатайте и возьмите на стройку. Точные и понятные чертежи, помогут вам построить дом быстро и надежно.
В чертежах указаны все узлы силового каркаса, запилы, схемы сборки
Инструкция по сборке дома и выбору материалов
Все инструменты и материалы, которые указаны в инструкции, представлены в широком доступе, на любой строительной базе. Мы подробно рассказываем, какие материалы понадобятся, для строительства каждого проекта.
Файл с размерами всех элементов каркаса
Позволяет быстро распилить доски на необходимые размеры, тем самым ускоряет строительство.
3d модель sketch Up
Модель позволяет посмотреть все узлы с любого ракурса, работать и изменять проект по своему усмотрению, посмотреть все углы запилов и помогает моделировать внутреннюю обстановку.
Чертежи для печати в формате PDF
Распечатайте и возьмите на стройку. Точные и понятные чертежи, помогут вам построить дом быстро и надежно.
В чертежах указаны все узлы силового каркаса, запилы, схемы сборки
Инструкция по сборке дома и выбору материалов
Все инструменты и материалы, которые указаны в инструкции, представлены в широком доступе, на любой строительной базе. Мы подробно рассказываем, какие материалы понадобятся, для строительства каждого проекта.
Файл Распиловки
Позволяет быстро распилить доски на необходимые размеры, тем самым ускоряет строительство.
Что делать дальше?
Дополнительные Инструкции:
Made on
Tilda